纽约州长岛东端的汉普顿是明星和华尔街银行家的天堂,也是很多旅游者的必去之地。周末和夏天,这里都聚集着纽约市最富有和最时尚的人群。但是现在纽约上州开始越来越受人欢迎,这有可能发生改变。

华尔街的金融家都是选择汉普顿作为购买度假房屋的首选地。这里的房子面积大,海景优美,位于富豪夏天集中居住的地方,夏天可以方便地举办各种筹款活动。

1

但是,2016年汉普顿的房市开始稍有下降。很多人把原因归结为华尔街裁员,还有利润和奖金下降。2016年底汉普顿的豪华房地产市场尤其困难。有数据表明第四季度的价格比前一年同期下跌23.1%。有中介认为是选举的原因,因为选举对经济走向不确定,所以买卖双方都停足不前。据说12月和1月有所回升。全年的高端房价中位数比前一年下降了29.5%,到5百95万,而库存增加了21%。这栋汉普顿的房子要价1亿4千万,现在价格可议。

2

而纽约附近的另外一个地区却在越来越受欢迎。哈德森山谷Hudson Valley是从纽约市沿哈德森河到北边的阿伯尼。哈德森山谷以美丽的小镇,传统的富人庄园,和便利的交通闻名。哈德森河谷的高端房产价格在2016年底加速上涨,虽然中位价格稳定在一百万左右,但是交易的速度在2016年下半年大大加快。而业内预期2017年将持续这个势头。现在越来越多的纽约人在哈德森山谷购买度假屋。买家喜欢哈德森山谷离纽约市的短距离,丰富的户外活动,和优美的风景。Bill Murray和Al Pacino都在这里购买了房产。这个房子在Bethel,要价6百75万。

3.png

对于年轻一代买家,他们更喜欢健康生活方式而不是单纯的豪华享受。而根据出租度假房屋的搜索统计,对哈德森山谷的搜素从2015年到2016年增加了125%,而对汉普顿的搜索只增加了35%。而根据Foursquare 的统计,从2012年到2016年,20-24岁的年轻人到哈德森山谷旅行的次数增加了55%,而去汉普顿的次数减少了46%。这个度假屋在Spencertown,租金是215美元一晚。

5

哈德森山谷现在有很多活动,包括在Catskill 徒步远游,小镇上的艺术画廊,以及参观诸如范德比尔特家族这样的传统富人的庄园。而美国烹调学院位于哈德森山谷的中心,为当地提供了很多非常好的餐馆,而且是采取现在最潮的farm to table的模式,提供最新鲜的当地食材,非常受美食爱好者的欢迎。

6

一些高端客户已经开始把汉普顿的豪宅换手为哈德森山谷的田园山庄。而到那里旅游的人也越来越多。有意在纽约附近投资购买度假屋的买家,应该考虑这一趋势。

一定要看:出入境美国,微信内容会被要求检查吗?怎么应对?
安全第一!为了家人,读完以后你应该认真考虑一下
看更多段子,每天访问段子三百首www.duanzi300.com