春暖花开,房屋买卖的季节低谷已经过去。因为低库存和高需求,2017年春季的房市还将继续是卖方市场。一月份全国的房价上涨了7%,价格已经是历史最高纪录,预计年内还会继续上涨至少5%。这些对卖房人都是好消息。为了得到你应当得到的最好价格,这里是富有经验的中介推荐的一些诀窍和要注意的事项。

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1,投资在装修和更新设施上。花钱在这些方面可以改善你的房屋的价值,避免因为房子需要额外的工作使你不得不在价格上打折扣。而且现在的趋势是越来越多的买家希望能成交后马上搬入,如果需要装修和更新设施,这部分买家会直接忽略你的房子。你应该尽可能吸引最多的买家,这样有利于你得到最好的价格。在新房子很多的地区,你可以加一些现代的设施,比如升级智能化房屋等等。这样可以让你的房子更有吸引力。

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2,在照片上下功夫。现在的买家大多数都是在手机上看房子广告。如果你的房子的照片不让人觉得有吸引力,那他们根本就不会来看。最好请一个职业的摄影师来替你拍照和做后期处理。 这个给在网上找对象的道理是一样的,你至少要让人产生希望见面的念头。美图秀秀你的房子。

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3,选择好时机。根据Zillow的调查,一年中发出卖房广告最好的时间是五月的头两个星期。5月1号到5月15号之间上市的房子的售出速度比其他时候的都快,售价平均要高1500美元。在周五或者周末上市也有助于买家注意到你的房子。星期六上市的房子要周初上市的房子在第一周里多20%的人关注。房屋上市的最佳时间根据各地略有不同,但是在全美大部分地方都是四月和五月最好。

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4,标出正确的价格。卖家常常担心自己标价太低吃亏。但是其实标价太高是卖家最常犯的错误。你的中介会根据同类的房子给你建议一个价格。你应该客观地听取中介的意见。如果你想快点出手房子当然可以选择标价低一点。其实标价低一点的话,会吸引更多的人来看房子。而在一个房子紧俏的地区,这往往会引起买家之间开始竞价,而你能拿到比开价高不少的卖价。

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5,尽量创造方便买家来看房子。这样可以让你的房子得到最大的曝光度。而如果看房不容易的话,买家往往会很快失去继续联系的兴趣。而且,如果今天看不到你的房子,买家很可能就会去看其他本来没有计划看的房子,说不定就更喜欢其他的房子而改主意了。你应该在这方面尽力帮助中介。

realtor_with_couple6,认真计划你的买卖时间表。如果你在出售房子的时候也在计划购买新居,你要好好计划。不要因为时间安排不当而导致买卖告吹。

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7,如果你有宠物的话,不要在买家来看房子的时候把宠物留在家里。最好抹去宠物的一切痕迹,包括宠物的玩具,食盆,毛发。买家可能很爱动物,但宠物依然是一个降低房屋价值的点。

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8,如果你有家具在家里的话,注意你的家具符合你想要针对的买家的品味。一个全家都喜欢的破旧沙发也许不会让你在意,但是买家可能会觉得是个不好的提示。把家里收拾干净,不要杂物四散。买家会在脑海里想象自己住在这里的样子,那绝对不是住在一个杂乱无章的地方。

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9,如果你已经把家具搬走了的话,最好不要完全空着。至少墙上留一些画,留一些灯。这样有助于买家的感受,而且帮助改善对房子的整体印象,尤其是搭配得好的会让他们看出房子的潜在优点。

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10,壁橱要整理好,不要塞满东西。尽量做到壁橱是半空的,这样会让人觉得壁橱空间够大。而一个满满的壁橱会给人空间狭窄的印象。你不想一个在一天内看五个房子的买家最后对你的房子的印象是空间不够,虽然这是错误印象,但是你没有什么机会去纠正。挂一些木质好看的衣架也会有所帮助。

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